Haus mit Alhambra-Blick – Unteres Albayzín

Im Unteren Albayzín gelegen, nur wenige Gehminuten vom absoluten Zentrum Granadas entfernt, verbindet dieses stilvolle Haus mit zwei Schlafzimmern ein zeitgemäßes Interieur mit dem Charme seiner historischen Umgebung. Auf vier Ebenen angelegt, verfügt es über eine bestehende Touristenlizenz und gipfelt in einer herrlichen Dachterrasse mit Blick auf die Alhambra.

Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig – sei es als Erstwohnsitz in Granada, als städtischer Rückzugsort oder zur touristischen Vermietung gemäß den geltenden Bestimmungen.

Das Haus

Das Haus erstreckt sich vertikal über vier Etagen und nutzt seine Lage in den engen Gassen des historischen Albayzín optimal aus.

Das Herzstück des Anwesens bildet der helle, offene Wohn- und Küchenbereich. Anstelle einer herkömmlichen Raumaufteilung gehen die verschiedenen Bereiche fließend ineinander über, wobei eine markante offene Stahltreppe architektonisch integriert ist und dafür sorgt, dass das Licht durch das gesamte Haus fließt.

Der Wohnbereich verfügt über warme Holzböden, weiße Wände und sichtbare Holzbalkendecken, während hohe Fenster für viel natürliches Licht sorgen. Eine modern ausgestattete Küche und ein Essbereich liegen leicht erhöht über dem Wohnzimmer, bleiben jedoch optisch mit ihm verbunden, wodurch ein attraktiver, offener Raum entsteht, der zugleich modern und charaktervoll wirkt.

Schlafzimmer & Aufteilung

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, deren Wohnräume sich auf die verschiedenen Ebenen verteilen.

Die gelungene Kombination aus klaren, modernen Oberflächen und traditionellen Elementen setzt sich im gesamten Haus fort, wobei Holzböden und Holzdetails dem überwiegend weißen Interieur Wärme verleihen.

Die Immobilie wird möbliert verkauft, was sie zu einer besonders unkomplizierten Option für Käufer macht, die ein bezugsfertiges Zuhause oder ein Feriendomizil in Granada suchen.

Dachterrasse & Alhambra-Blick

Ganz oben im Haus befindet sich eines der attraktivsten Highlights: eine private Terrasse mit Blick über die Dächer auf die Alhambra.

Große Glastüren verbinden die Terrasse mit dem Innenbereich, während die offene Lage einen sonnigen und überraschend privaten Außenbereich zum Verweilen, Speisen oder einfach zum Genießen der Aussicht bietet.

Für ein Haus in so unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Granada ist ein privater Außenbereich mit direktem Blick auf die Alhambra ein erheblicher Vorzug.

Touristenlizenz

Die Immobilie verfügt derzeit über eine gültige Touristenlizenz, was eine interessante Option für Käufer darstellt, die an einer Ferienvermietung in Granada interessiert sind.

Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, der möblierte Zustand und die fußläufige Lage zu vielen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt machen sie für diese Nutzungsart besonders attraktiv, vorbehaltlich der jeweils geltenden Vorschriften.

Unteres Albayzín & Granada

Die Lage ist besonders praktisch für alle, die das einzigartige Flair des Albayzín erleben möchten, ohne weit den Berg hinaufgehen zu müssen.

Die Kathedrale von Granada und die Plaza Nueva sind nur etwa drei Gehminuten entfernt, während die für ihre traditionellen Teterías (Teehäuser), Cafés, kleinen Geschäfte und Restaurants berühmten Straßen in nur rund einer Minute erreichbar sind.

Von hier aus lässt sich ein Großteil des historischen Granadas bequem zu Fuß erkunden; das Stadtzentrum, das Albaicín, die Carrera del Darro sowie zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten liegen in direkter Reichweite.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.