Carmen mit Gärten & Pool, Realejo

Gelegen an einer ruhigen und malerischen Straße im Realejo, nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum entfernt, verbindet dieses außergewöhnliche Carmen Raum, Privatsphäre und historischen Charakter mit seltenen Merkmalen wie einer Garage, einem Swimmingpool und weitläufigen Gärten. Es genießt einen wunderschönen Blick über Granada und in Richtung der Sierra Nevada.

Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge, von vorne und hinten, und profitiert von einer Zufahrt für Autos — ein bedeutender Vorteil in diesem Teil der Stadt.

Wichtig ist, dass sich das Gebäude in einem sehr guten strukturellen Zustand befindet, ohne Feuchtigkeitsprobleme.

Das Haus

Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle zu einer charmanten Innenterrasse, einem traditionellen Höhlenraum und der Garage. Die Höhle ist tatsächlich viel größer als derzeit sichtbar, da ein Teil davon zugemauert wurde, was Potenzial für weitere Nutzung oder Restaurierung bietet.

Eine beeindruckende Treppe führt in den ersten Stock, wo sich die Hauptwohnbereiche befinden. Diese Ebene umfasst:

• Großes Wohn- und Esszimmer mit exzellenter Aussicht

• Geräumige, voll ausgestattete traditionelle Küche

• Vier Schlafzimmer

• Badezimmer und separates WC

• Büro

• Abstellraum

Die zweite Etage bietet zusätzliche Unterkunft mit:

• Fünf weiteren Schlafzimmern

• Badezimmer und separates WC

• Wohnzimmer

• Waschküche

• Büro

Auf der obersten Ebene befindet sich ein großer offener Raum, der derzeit als Künstleratelier genutzt wird und einen Panoramablick bietet. Von hier aus gibt es Zugang zu drei Dachterrassen.

Gärten, Pool & Außenbereiche

Die Gärten sind wahrlich das herausragende Merkmal dieses Anwesens. Angeordnet auf fünf verschiedenen Ebenen, bieten sie eine Vielzahl von Terrassen und ruhigen Ecken, die eine einzigartige Oase im Herzen der Stadt schaffen.

Der Garten beinhaltet:

• Großen Swimmingpool mit WC, Dusche und Maschinenraum

• Mehrere Terrassen und Sitzbereiche

• Traditionelle Wasserspeicher (aljibes)

• Obstbäume und reife Bepflanzung

Das Wasser für die Gartenbrunnen stammt direkt aus der historischen Acequia Real de la Alhambra — ein seltenes und wertvolles Merkmal.

Der derzeitige Eigentümer hat den Garten sorgfältig zu einem friedlichen und stimmungsvollen Raum entwickelt, der reich an Charakter ist und eng mit der Geschichte der Gegend verbunden ist.

Der Verkauf umfasst auch ein angrenzendes Grundstück.

Das Realejo & Umgebung

Einer der besonderen Aspekte dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Alhambra. Vom Anwesen aus führt ein schöner, 10-minütiger Spaziergang durch stimmungsvolle Fußgängerstraßen direkt in den Alhambra-Wald. Das Haus liegt auch direkt unterhalb der Torres Bermejas, die nachts beleuchtet werden und eine beeindruckende und stets präsente historische Kulisse bilden.

Das Anwesen liegt zudem ideal, nur wenige Augenblicke vom Campo del Príncipe entfernt, einem belebten und charaktervollen Platz im Realejo. Das Viertel hat ein dörfliches Gefühl, mit allem, was für den täglichen Bedarf notwendig ist, in leicht erreichbarer Nähe.

Entlang nahegelegener Straßen wie der Calle Molinos und der Umgebung finden Sie Spezialitätencafés, Fischhändler, Supermärkte, einen Tierarzt, Fahrradgeschäfte und eine große Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants. Die Kathedrale von Granada ist nur 7 Gehminuten entfernt.

Gesundheitszentren, Schulen und alle wesentlichen Dienstleistungen sind in der Nähe, was dies zu einem äußerst bequemen und dennoch stimmungsvollen Teil der Stadt macht, in dem man leben kann.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.