Deux maisons face à l'Alhambra - Bas Albayzin

Ces deux maisons indépendantes sont proposées ensemble comme une propriété unique. Soigneusement rénovées et bien entretenues, elles associent éléments historiques, agencements fonctionnels et une série de terrasses et d'espaces intérieurs adaptés aussi bien à un usage privé qu'à la réception.

La Première Maison

Cette maison a été entièrement reconstruite en 2010, ne conservant que les façades d'origine. La structure intérieure a été reconstruite à l'aide de poutres en acier, aboutissant à un agencement solide et pratique.

Le niveau d'entrée s'ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée. Au niveau inférieur se trouvent deux chambres et une salle de bain complète. Au sommet de la maison se situe un salon avec une grande baie vitrée, créant un espace lumineux ouvert sur une vue lointaine de l'Alhambra.

La Deuxième Maison

L'entrée de la deuxième maison mène au-delà d'une aljibe (citerne) d'origine, découverte lors de la rénovation et intégrée au design avec un éclairage subtil.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une série d'espaces bien proportionnés et soigneusement rénovés. Ce niveau comprend une cuisine compacte entièrement équipée, des toilettes d'invités — avec le lavabo formé à partir du rebord en pierre d'origine de la citerne —, une salle à manger, un salon adapté et une grande terrasse avec vue dégagée.

À l'étage se trouve la chambre principale avec salle de bain en suite. De là, des escaliers mènent à une terrasse supérieure offrant de larges vues ouvertes sur l'Alhambra et le Generalife, offrant un généreux espace extérieur connecté au paysage environnant.

Confort et Détails Pratiques

Les deux maisons sont équipées de portes et fenêtres à double vitrage du fabricant allemand Rehau, offrant de bonnes performances thermiques et acoustiques. La climatisation est installée. 

La Situation

Située au milieu de l'Albayzin, la propriété bénéficie d'une position particulièrement pratique, à distance de marche facile des commerces locaux, cafés, restaurants et transports publics. Elle se trouve à côté d'un mirador peu connu, discrètement niché dans cette partie du quartier et fréquenté principalement par les résidents locaux. 

Usage Actuel

Les propriétés sont actuellement exploitées en tant que locations touristiques, avec une occupation constamment élevée. Les propriétaires ont décidé de vendre car ils partent à la retraite. Les deux maisons sont vendues ensemble et ne sont pas proposées séparément, bien qu'elles soient enregistrées indépendamment.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.