Moorse Woning & Tweede Woning - Midden-Albayzin

Dit uitzonderlijke 16e-eeuwse Moorse herenhuis is gelegen in het hart van de historische Albayzín, op slechts een korte wandeling van Plaza Nueva en de iconische Mirador de San Nicolás. De woning bestaat uit twee aangrenzende huizen die samen worden verkocht en biedt opmerkelijke ruimte, privacy en flexibiliteit, en een combinatie van historisch karakter en modern comfort, met uitnodigende terrassen en patio's die licht, openheid en een subtiele verbinding met het omliggende historische landschap bieden. Beide huizen worden samen verkocht voor €1,3 miljoen.

Het Hoofdhuis (480 m2 bebouwd op een perceel van 245 m2)

Oorspronkelijk een traditionele corrala, werd het hoofdhuis in de jaren negentig verworven en vervolgens gerestaureerd en heringericht als een ruime gezinswoning.

Met 480 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen is het huis rondom een prachtige open Moorse patio gerangschikt, evenals een andere binnenpatio met jacuzzi. Op de begane grond, rondom deze centrale patio, bevinden zich drie grote kamers met hoge plafonds. Deze ruimtes bevatten momenteel een volledig uitgeruste keuken en royale open ruimtes, en bieden uitstekende flexibiliteit. Ze kunnen worden aangepast om extra slaapkamers te creëren, hoewel ze bijzonder geschikt zouden zijn als loungeruimtes of woonkamers, wat het gevoel van openheid en flow rond de patio versterkt.

Het hoofdhuis bevat momenteel:

• 6 royale slaapkamers en 6 badkamers

• Meerdere woonkamers en onafhankelijke keukengedeeltes

• Een grote winkel of opslagruimte op de begane grond met eigen toilet

• Authentieke architecturale details door het hele huis

De bovenverdiepingen bestaan uit onafhankelijke appartementen, wat uitstekende flexibiliteit biedt. Een daarvan, aanzienlijk groter, was bedoeld voor de kinderen en kleinkinderen van de eigenaren om in te wonen. Deze ruimtes kunnen afzonderlijk worden verhuurd, geherconfigureerd of worden gebruikt als gasten- of gezinsruimtes, wat een hoge mate van privacy binnen het huis mogelijk maakt.

Op de eerste verdieping bevindt zich een dakterras dat toegankelijk is vanuit een van de appartementen, en op de tweede verdieping een groot terras in de vorm van een U met uitzicht op het Alhambra, evenals nog een dakterras een niveau hoger, ook met uitzicht op het Alhambra.

Het hoofdhuis heeft centrale verwarming op gas, wat een grote luxe is in dit deel van de Albayzin. Daarnaast zijn er drie schoorsteenuitgangen in het huis waar open haarden opnieuw geïnstalleerd zouden kunnen worden. De bovenste verdieping heeft airconditioning en verwarmingseenheden in de meeste kamers, behalve de keuken.

De woning wordt ongemeubileerd verkocht.

Het Tweede Huis

 (93 m2 bebouwd op een perceel van 98 m2)

Met een eigen onafhankelijke ingang is het aangrenzende pand onlangs gerenoveerd en biedt het 93 m² bebouwde oppervlakte over twee verdiepingen.

Bij aankomst biedt een ruime patio aan de voorzijde ruimte voor zitgelegenheid en beplanting, waardoor een uitnodigende buitenruimte ontstaat. Binnen bevat het huis:

• Een open woon- en eetkamer

• Een onlangs gerenoveerde, volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en wasruimte

• Een badkamer op de begane grond met bad en douche

• Een zitkamer of studeerkamer op de eerste verdieping met airconditioning

• Twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met inbouwkast

• Een moderne familiebadkamer met inloopdouche

Het huis is uitgerust met elektrische radiatoren, dubbele beglazing en airconditioning met warmtepomp.

Locatie

Gelegen in het midden van de Albayzín, geniet het pand van een zeer gewilde positie, die rust combineert met directe toegang tot het historische centrum. Busverbindingen zijn slechts twee minuten verwijderd en het belangrijkste stadscentrum is gemakkelijk te voet bereikbaar.

Dit is een zeldzame kans om een aanzienlijk historisch pand te verwerven met uitzonderlijke veelzijdigheid, ideaal als gezinswoning, woning voor meerdere generaties of een combinatie van privé wonen en verhuuraccommodatie in een van de meest emblematische wijken van Granada.

Als u deze prachtige, historische wijk van Granada nog niet goed kent, bekijk dan onze gids over de Albayzin in de sectie 'Omgevingsgids' hierboven (naast 'Overzicht').

Please note: due to security reasons and GDPR regulations, we do not give exact locations or owner contact details. The description and details listed above are merely a guide and do not form part of any future contract.

When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.